제주 청년 신혼 매입임대주택 임대료와 소득 기준

제주시와 서귀포시에서 청년·신혼 매입임대주택은 어떻게 공급되나요?

제주개발공사가 제주시와 서귀포시 시내 및 읍면 지역에 청년 141세대, 신혼·신생아 29세대 총 170세대의 매입임대주택을 공급합니다.

공급 지역

제주시와 서귀포시를 중심으로 애월, 조천, 대정, 표선 등 주요 읍면까지 골고루 배치됩니다. 접근성이 좋은 시내와 생활권이 안정적인 읍면이 함께 포함되어 청년과 신혼부부의 선택 폭이 넓어집니다.

세대별 공급 규모

• 청년 매입임대주택: 141세대
• 신혼·신생아 매입임대주택: 29세대

두 지역의 수요와 공급 차이를 고려해 물량이 배분되므로 실제 입주 가능성은 지역별로 다르게 나타납니다.

청년 매입임대주택의 임대료 수준과 최대 거주 기간은 얼마인가요?

청년 매입임대주택은 시세의 40–50% 수준 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 무주택 미혼 청년을 대상으로 공급되는 이 주택은 주거비 부담을 크게 낮추는 데 초점을 맞췄습니다. 실제 계약 시 주변 시세를 기준으로 임대료가 산정되기 때문에 지역에 따라 구체적인 금액은 달라질 수 있습니다.

임대료 산정 방식

• 시세 대비 40–50% 적용
• 관리비는 별도 부담
• 계약 기간은 2년 단위로 갱신

최대 거주 기간

최대 10년까지 안정적으로 머물 수 있어 학업이나 취업 준비 기간을 충분히 확보할 수 있습니다.

재계약 요건을 충족하면 기간을 이어갈 수 있으며, 중도 퇴거 시 별도의 위약금 규정은 공고문에서 확인하는 것이 좋습니다.

신혼·신생아 매입임대주택 I·II 유형의 소득 기준과 임대 조건은 어떻게 다른가요?

신혼·신생아 매입임대주택은 소득 수준에 따라 I유형과 II유형으로 구분되며, I유형은 낮은 소득 기준으로 더 저렴한 임대료와 긴 거주 기간을 제공합니다.

I유형 조건과 혜택

I유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하, 맞벌이 가구는 90% 이하를 대상으로 합니다.
임대료는 시세의 30–40% 수준이며 최대 20년까지 거주할 수 있어 장기 주거 안정에 유리합니다.

II유형 조건과 혜택

II유형은 월평균 소득 130% 이하, 맞벌이 가구는 200% 이하까지 신청 가능합니다.
임대료는 시세의 70–80% 수준으로 책정되며 최대 10년 거주가 허용됩니다.

두 유형 모두 무주택 신혼부부, 한부모가족, 신생아 가구를 대상으로 하며, 제주도의 공공임대주택 임대차보증금 지원사업과 제주 3만원 주택 지원사업을 통해 추가 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

이런 매입임대주택 공급이 학업·취업·결혼으로 주거비 부담이 큰 분들에게 실질적인 도움이 되길 바랍니다. 공고문을 꼼꼼히 읽고 준비하시면 더 수월하게 진행할 수 있어요. 앞으로도 제주 부동산 관련 실질적인 정보를 꾸준히 전해드릴게요.

자주 묻는 질문

제주개발공사 매입임대주택 예비입주자 신청은 언제 하나요?

제주개발공사는 2026년 7월 14일부터 15일까지 청년 및 신혼·신생아 매입임대주택 예비입주자 신청을 받습니다. 해당 기간에 JPDC 카드 NEWS에 공지된 대로 온라인이나 지정된 방법으로 접수하면 되고, 모집 세대는 청년 141세대와 신혼·신생아 29세대로 총 170세대입니다. 신청 시기는 공고마다 달라질 수 있으니 제주개발공사 홈페이지에서 최신 일정을 확인하는 게 정확합니다.

공공임대주택 입주 시 제주도에서 받을 수 있는 보증금 지원은 얼마나 되나요?

제주도의 공공임대주택 임대차보증금 지원사업을 통해 표준임대보증금의 약 50%를 지원받을 수 있습니다. 이 혜택은 제주개발공사 매입임대주택 입주자에게도 적용되며, 실제 지원 금액은 개별 계약 조건에 따라 정해집니다. 자세한 심사 기준은 제주특별자치도 주택토지과에서 안내받을 수 있습니다.

신혼부부·신생아 가구가 받을 수 있는 월 임대료 추가 지원 내용은 무엇인가요?

신혼부부와 자녀 출산 가구는 제주 3만원 주택 지원사업을 통해 월 임대료 중 본인 부담금 3만원을 제외한 차액을 지원받습니다. 이 지원은 JPDC 카드 NEWS에 안내된 매입임대주택 입주자에게 추가로 제공되는 혜택으로, 임대료 부담을 크게 줄여줍니다. 지원 여부와 금액은 가구 상황에 따라 다르니 해당 기관에 문의해보세요.

매입임대주택 신청 자격과 필요 서류는 어디서 확인하나요?

신청 자격과 필요 서류는 제주개발공사 홈페이지 모집 공고문에서 가장 정확하게 확인할 수 있습니다. JPDC 카드 NEWS에도 청년과 신혼·신생아 유형별 소득 기준, 거주 기간 등이 정리되어 있어 참고하기 좋습니다. 공고마다 세부 조건이 달라질 수 있으니 최신 공고를 꼭 살펴보시기 바랍니다.

참고 자료

• JPDC 카드 NEWS - 제주특별자치도개발 …jpdc.co.kr
• 하반기 공공임대주택 630채 추가 공급유튜브
• 커뮤니티 > 질문답변 - 제주특별자치도 주거복지 …jejuhwc.co.kr
• 제주 임대주택 매입임대 정보zippoom.com